2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
98.8万円/㎡
前年比+115.2%
福岡市中央区
122.5万円/㎡
前年比+45.8%
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エンクレスト天神AVANT
福岡県福岡市中央区渡辺通四丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩2分
2014年築 / 14階建 / 84戸 / RC造
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10階 / 54.68㎡の場合
相場
4,809万円
88.0万円/㎡
2,537
4,052
5,567
7,082
AI査定結果
推定相場価格
4,809万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,052万円〜5,567万円
74.1万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレスト天神AVANT
4,280万円（78.3万円/㎡）/ 10階 / 54.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 4,280万円 | 78.3万円 | 10階 | 54.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 2,400万円 | 77.4万円 | 4階 | 31㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/10/31 | 1,850万円 | 72.8万円 | 8階 | 25.42㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は82.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | エンクレスト天神AVANT 福岡市中央区渡辺通四丁目 | 薬院駅2分 | 4,280万円 | 78.3万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/06 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 4,980万円 | 88.7万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/18 | トラスト大濠公園ティアス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 4,620万円 | 83.2万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/02 | モントーレセントラルベイコート 福岡市中央区長浜三丁目 | 大濠公園駅14分 | 5,450万円 | 80.1万円 | 68.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/01 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 4,450万円 | 75.3万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズ大濠公園グランゲイト 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,580万円 | 83.2万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/26 | MJR大手門タワーレジデンス 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,490万円 | 83.7万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 13階 / 19階建 | 北 | 2010年 | 66戸 | RC |
| 2023/10/09 | レジア赤坂テラス 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅6分 | 5,500万円 | 81.5万円 | 67.47㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2024/05/06 | サーパス赤坂マスターズビュー 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 3,880万円 | 74.3万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/22 | MJR赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 4,990万円 | 91.5万円 | 54.55㎡ | 1LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/23 | パークホームズ警固本通り 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 4,980万円 | 81.8万円 | 60.86㎡ | 1LDK | 2階 / 17階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/16 | パークホームズ桜坂 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅2分 | 5,480万円 | 82.1万円 | 66.77㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 赤坂けやき通りレジデンス 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅9分 | 4,300万円 | 67.1万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/14 | ネクサス薬院2丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,980万円 | 87.9万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/18 | グランドメゾン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅1分 | 6,320万円 | 96.7万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 6階 / 17階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/08 | ネクサス薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院大通駅4分 | 6,480万円 | 97.7万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 12階 / 20階建 | 南西 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2024/12/28 | デュ・レジア平尾 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 2,980万円 | 70.8万円 | 42.07㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で115.2%上昇、福岡市中央区では45.8%上昇しています。
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