エンクレスト天神AVANT

  • 福岡県福岡市中央区渡辺通四丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩2分

  • 2014年築 / 14階建 / 84戸 / RC造

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10階 / 54.68㎡の場合

相場
4,809万円
88.0万円/㎡
2,537
4,052
5,567
7,082
AI査定結果
推定相場価格
4,809万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,052万円〜5,567万円
74.1万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エンクレスト天神AVANT
4,280万円（78.3万円/㎡）/ 10階 / 54.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.16万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/09/184,280万円78.3万円10階 54.68㎡ 2LDK南西
2023/11/112,400万円77.4万円4階 31㎡ 2K南西
2023/10/311,850万円72.8万円8階 25.42㎡ 1K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は82.57万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/09/18
エンクレスト天神AVANT
福岡市中央区渡辺通四丁目
薬院駅2分 4,280万円78.3万円54.68㎡2LDK10階 / 14階建 南西2014年84戸RC
2024/06/06デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 4,980万円88.7万円56.12㎡2LDK8階 / 15階建 東2018年42戸RC
2025/03/18トラスト大濠公園ティアス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 4,620万円83.2万円55.5㎡2LDK9階 / 14階建 南2012年37戸RC
2024/10/02モントーレセントラルベイコート
福岡市中央区長浜三丁目
大濠公園駅14分 5,450万円80.1万円68.07㎡2SLDK2階 / 9階建 北東2014年104戸RC
2025/12/17モントーレ舞鶴ベイレジデンス
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅10分 5,380万円91.0万円59.1㎡2LDK9階 / 14階建 北東2019年50戸RC
2025/07/29ライオンズ大濠公園グランゲイト
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 5,580万円83.2万円67.03㎡2LDK5階 / 14階建 南2015年52戸RC
2025/02/26MJR大手門タワーレジデンス
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 5,490万円83.7万円65.57㎡2LDK13階 / 19階建 北2010年66戸RC
2023/10/09レジア赤坂テラス
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅6分 5,500万円81.5万円67.47㎡2LDK14階 / 14階建 北西2016年103戸RC
2024/05/06サーパス赤坂マスターズビュー
福岡市中央区六本松三丁目
六本松駅8分 3,880万円74.3万円52.19㎡2LDK2階 / 13階建 南東2013年35戸RC
2025/06/22MJR赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 4,990万円91.5万円54.55㎡1LDK7階 / 18階建 南2013年43戸RC
2025/06/23パークホームズ警固本通り
福岡市中央区警固二丁目
赤坂駅8分 4,980万円81.8万円60.86㎡1LDK2階 / 17階建 南東2009年55戸RC
2024/03/16パークホームズ桜坂
福岡市中央区桜坂二丁目
桜坂駅2分 5,480万円82.1万円66.77㎡2LDK4階 / 14階建 南2011年34戸SRC
2025/04/22赤坂けやき通りレジデンス
福岡市中央区警固二丁目
赤坂駅9分 4,300万円67.1万円64.12㎡2LDK5階 / 8階建 南東2009年50戸RC
2024/09/14ネクサス薬院2丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 4,980万円87.9万円56.63㎡2LDK5階 / 11階建 南2016年40戸RC
2023/09/18グランドメゾン薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅1分 6,320万円96.7万円65.35㎡2LDK6階 / 17階建 南西2013年84戸RC
2024/07/08ネクサス薬院
福岡市中央区薬院一丁目
薬院大通駅4分 6,480万円97.7万円66.3㎡2LDK12階 / 20階建 南西2015年130戸RC
2026/01/11アクタス渡辺通パークシティ
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅9分 3,610万円62.1万円58.15㎡2LDK10階 / 15階建 南東2010年54戸RC
2024/12/28デュ・レジア平尾
福岡市中央区那の川二丁目
西鉄平尾駅4分 2,980万円70.8万円42.07㎡1LDK6階 / 14階建 北西2016年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で80.2%上昇、福岡市中央区では1.7%上昇しています。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
97.8万円/㎡
前年比+80.2%
福岡市中央区
121.5万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名エンクレスト天神AVANT
所在地福岡県福岡市中央区渡辺通四丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩2分
築年月2014年
階数14階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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